塔什库尔干| 平安| 霍城| 西山| 覃塘| 石屏| 留坝| 肥乡| 峨眉山| 黄石| 綦江| 河口| 儋州| 阎良| 英吉沙| 当阳| 融安| 茂港| 凤冈| 连南| 湖口| 涟源| 曲阳| 滦县| 庄浪| 高青| 玛曲| 谢家集| 泸州| 平安| 朔州| 屏山| 久治| 盘锦| 金山屯| 三台| 任县| 环江| 耿马| 银川| 胶州| 武邑| 尼木| 八一镇| 台南市| 临汾| 长垣| 色达| 东台| 伊金霍洛旗| 会昌| 柳江| 勐腊| 麻城| 台南市| 朝天| 东胜| 广丰| 巩留| 东莞| 揭阳| 阿巴嘎旗| 广宁| 道真| 枣强| 当雄| 湘潭县| 邛崃| 郓城| 衡山| 八达岭| 宁县| 睢宁| 安岳| 济阳| 浏阳| 太和| 汉口| 金门| 户县| 加查| 宁陵| 固安| 岱山| 肥西| 巴马| 青白江| 琼结| 鹤岗| 镇远| 木垒| 房县| 都江堰| 旬阳| 马祖| 兴仁| 惠水| 巍山| 涞源| 吕梁| 宝山| 定州| 海安| 兰州| 珊瑚岛| 义马| 博山| 白山| 围场| 利川| 伽师| 镇远| 和硕| 永清| 临高| 新化| 金湾| 通城| 江川| 新城子| 建平| 水城| 王益| 曾母暗沙| 浦北| 泰来| 祁县| 墨竹工卡| 凤台| 洱源| 临潭| 蓟县| 利辛| 恩平| 新会| 九江县| 高青| 柘荣| 莘县| 集安| 望城| 全椒| 公安| 三亚| 尉犁| 沛县| 上高| 通海| 巴里坤| 密云| 衢州| 柳河| 久治| 湟源| 海兴| 当阳| 阿荣旗| 伽师| 凤翔| 甘洛| 平罗| 阜康| 浮山| 双城| 上犹| 沛县| 铁岭市| 库尔勒| 崇信| 衢江| 广宗| 崂山| 醴陵| 邵东| 大宁| 大方| 丹江口| 景谷| 耒阳| 洪泽| 长岭| 都江堰| 白碱滩| 张家港| 富民| 叙永| 嵊州| 东至| 韶山| 和田| 宿豫| 恒山| 澄城| 富平| 崂山| 吴堡| 昭苏| 汕头| 申扎| 邵阳市| 永春| 鲅鱼圈| 松江| 马尔康| 五寨| 壤塘| 丰顺| 头屯河| 盐边| 南安| 尼勒克| 溧水| 松桃| 海丰| 拜城| 象州| 清涧| 长岭| 荔波| 木兰| 湾里| 正宁| 大港| 克拉玛依| 乌兰| 沅江| 威远| 温江| 沁阳| 溧阳| 崇信| 芜湖市| 薛城| 栾城| 潮南| 水富| 赤壁| 襄阳| 连州| 荣昌| 花都| 祁阳| 新绛| 安庆| 陈仓| 汉沽| 合阳| 西昌| 乌拉特前旗| 夹江| 杭锦后旗| 神农顶| 当涂| 安丘| 延川| 舒城| 马龙| 佳县| 峨眉山| 忻州| 河北| 余江| 科尔沁左翼中旗| 盘县| yabo88_yabo88官网

互联网+政务服务,群众办事踏上"快车道"

2019-06-17 22:40 来源:中华网

  互联网+政务服务,群众办事踏上"快车道"

  yabo88官网_亚博游戏娱乐比起早期曝光的森碟百日照,这张真的要乖巧可爱太多。谭咏麟对于音乐的不断汲取和创造,使他不会落后于时代,更与香港流行乐坛一起进步和发展。

更有重金打造的超炫舞台,顶级的音响配置,造价昂贵的服装悉数呈现,全心全意打造一场千载难逢的音乐盛宴。吴镇宇费曼大银幕首次合体联手古天乐献唱主题曲《脱皮爸爸》的片尾主题曲,改编自《绿野仙踪》的原版主题曲《SomewhereOvertheRainbow》,由吴镇宇、古天乐及费曼三人合力演唱完成。

  近日,辽宁省出台《辽宁省机构和编制管理条例》。宋智孝昨晚亮相人气节目《认识的哥哥》,有多年艺能节目经验的她,面对主持姜虎东及李秀根等都毫不怯场,她更提到自己是国民MC刘在石的一派,令姜虎东即时失色。

  而黄晓明更是早在2012年,就大手笔地送了一辆百万豪车给经纪人光是2015年,黄晓明就发出了百万年终奖,让员工好好地感受了一把人民币的味道...此外,百万年终奖的最小总裁董子健也是壕无人性,从工作人员桀骜不驯的眼神中,小妹感受到了她满满的自豪!但是...要论起娱乐圈明星老板的代表人物,小妹真的不得不提起范爷!范冰冰的年终奖历来都是圈内的标杆,一掷千金的豪气...还真不是普通老板比得过的!新款手机?钻石?手表?LV包?小妹觉得,这在范爷公司的年终奖里,只能算是附赠的大礼包...范冰冰不仅早年就为员工置办婚礼,代付了昂贵的定金。  稿酬所得,每次含税收入不超过4000元(即不含税收入不超过3360元)的,减除费用800元;含税收入4000元以上(即不含税收入3360元以上)的,减除20%的费用,余额为应纳税所得额。

而白百何在角色上也有新的尝试,她的饰演南乔是一个独立创业的极客女孩,也是一个勇敢追爱的普通女孩。

  很替他开心,很恭喜他。

  欧绿保目前在广东、四川、上海和香港等地有合作项目,业务包括第三代生活垃圾处理技术、综合产业园区整体解决方案、电子废弃物和废旧汽车处理等。这次的未定名假日喜剧新片将是她们的二度合作。

  虽然军旅+警犬不好做,不可控性较强,又是独一份,没有参照物,但如果做好了,也就开辟了另类综艺类型

  叶一茜之前在某综艺中说过,(自己)家里是大胆的撞色设计,颜色跨越很大,比如窗帘都是绿色和黑色搭配。早前,宋智孝获邀担任节目《我家的熊孩子》的客席MC,更与金钟国的母亲见面,二人的绯闻又再被提起。

  惊叹的豪迈的声音一下子让一曲《三国演义》主题歌红遍大江南北,奠定了他的知名度,所以这是一个机会。

  亚博体育主页_亚博体彩之前很多人觉得白敬亭和鬼鬼很有cp感,也有另一波人觉得白敬亭更喜欢杨蓉,这次看到《快乐大本营》白敬亭的表现,完全可以打消他喜欢杨蓉的念头!在大本营中有一个环节是男嘉宾选择支持的女嘉宾,居然没有一个人选择杨蓉,此时杨蓉无比尴尬!这时候杨蓉的气都在杨迪身上,因为杨迪当时选了杨蓉,后来又跑了!这就很尴尬了,不过还有更尴尬的!那就是在选人的时候,明明杨迪已经选择了杨蓉,但是杨蓉还一直向白敬亭招手,结果白敬亭纹丝不动!杨迪也跑了,杨蓉真是用实力诠释了贪心的下场!本以为对杨蓉残忍的白敬亭选择了吴昕,他终于不注孤生了,结果当何老师问他为什么选吴昕的时候,小白的回答是太心酸了!对比海涛在杨蓉尴尬时候及时出现,以及邓伦的回答因为只有韩雪这样优秀的女儿才配得上你这个爸爸!小白你不注孤生谁注孤生呢?本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。

    曾有专业人士评价:歼-20飞机是踹门一脚一根针破一张网的典型武器。近日,辽宁省出台《辽宁省机构和编制管理条例》。

  千赢登录-千赢网站 亚博竞技_yabo88官网 千亿国际网页版-千亿平台

  互联网+政务服务,群众办事踏上"快车道"

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-06-17 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭